“商业房是在刚改之上进一步追求财富，为了去库存，政府不可能也不应当进行直接补贴，而且商业的核心是保值升值，政府可根据城市版块发展，进行主题指导，填补商业空缺，提高区域类商业的吸附能力，营造良好的硬件条件和经商环境。钢筋套筒
受政策刺激影响，今年以来，银川市房地产各项指标均出现回温迹象。然而，回暖并不均衡，也不稳定。银川易大融创营销策划有限公司董事长易荣华说，下半年以来，市场又进入低迷时期，特别是二手房市场，一个月没开单的中介比比皆是。
与去年相比，因政策效果开始释放，今年银川楼市整体出现回温迹象。然而，市场起伏不定、结构性供需矛盾突出，特别是商业营业用房去化压力巨大等问题仍然凸显。业内人士认为，三四线城市要重点控制大型商业综合体的开发力度，相关部门应给予分类指导，引导商业地产加速转型，房企也应顺势而为，精耕细作，优化产品结构和商业模式，开发新引擎。钢筋套筒
除此以外，房企自身也应根据自身情况找准特色，挖掘教育培训等刚性需求，并优化产品结构，练好内功，才可能引领和刺激新的消费需求。
受此影响，房地产开发资金依然趋紧。据银川市统计局数据显示，上半年，银川房地产企业实际到位资金比上年同期下降18.5％，市辖区房地产开发资金来源同比减少23.8％。与此同时，随着房地产开发企业房屋竣工面积的不断加快，而现房消化速度有限，导致银川商品房待售面积持续增长。银川市住房和城乡建设局局长刘鹏说，目前全市商品房供应总量已趋于饱和，但前期房地产市场供应过大，化解库存压力依然很大。
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